משרדנו מייצג רוכשים / קונים נדל"ן בכל חלקי הארץ ובמרוצת השנים צבר מומחיות בתחום הנדל"ן בישראל וזאת כבר למעלה מעשור. 

הייצוג ניתן הן בעסקאות מקרקעין יד ראשונה מקבלן ו/או קבוצות רכישה והן בעסקאות יד שנייה מאדם פרטי. 

אנו מלווים את הלקוח בכל ההליך: מתחילתו ועד סופו ומבצעים לפני כל עסקת מקרקעין את הבדיקות המקדמיות ברשות המקומית, בטאבו, במנהל, ברשם המשכונות ובכל מקום אחר בו רשומה הדירה, והכול בהתאמה עפ"י הכובע בו הוא נמצא, כמייצג רוכש או לחילופין כמייצג קונה.

לאחר שלב הבדיקות המקדמיות (שהוא בעל חשיבות עליונה) אנו עוברים לשלב יצירת ההסכם, אין דומה הסכם אחד למשנהו וכל עסקת מקרקעין עומדת בפני עצמה כאשר מתגבשים בה רצונות הצדדים בלבד.

מועד החתימה על הסכם הוא היום הקובע לתחילת ההסכם המחייב בין הצדדים שלאחריו תמיד תירשם הערת אזהרה לטובת הרוכש על זכויות הקונה, כאשר בינתיים מוחזק הצ'ק הבנקאי בנאמנות בידי העו"ד המייצג.

עובר לשלב לוח התשלומים שנקבע עפ"י יכולת הצדדים והכול בהתאמה ובהבנה, זאת בכפוף ללקיחת משכנתא ככל ונדרשת משכנתא בעסקה או לחילופין הסרת המשכנתא מצד המוכר. 

כאשר במקביל כל עסקה מדווחת מיד לרשות

 המיסים לקבלת תשלומי שובר מס רכישה / מס שבח ככל ויש לשלם, במידה ואין (זאת כאשר הלקוח עומד בפטורים עפ"י סעיפי החוק), יתקבל שובר "אין יתרה לתשלום".

בסיום העסקה אנו פונים ללשכת רישום מקרקעין לרשום את הנכס על שם הרוכש.

הייחודיות שלנו במקרקעין:

בדרך כלל, עסקאות מקרקעין הן הגדולות והחשובות בחיי אנשים. בהתאם לכך, שמנו לעצמנו למטרה להיות עמוד התווך של לקוחותינו במהלך זה. אנו מספקים את מעטפת השירותים המלאה עבורם, כדי שביצוע העסקה יהיה על הצד הטוב ביותר. משרדנו מהווה כתובת מקצועית יוצאת דופן, המסייעת להוציא את העסקאות לפועל באופן המשתלם ביותר ללקוחתנו ותוך התחשבות כנה בכל לקוח, ביכולותיו ובעסקה אותה הוא מבצע. 

אנו מקדישים את מלוא תשומת הלב שלנו בכל עסקת מקרקעין - ומתייחסים לכל מרכיבי העסקה תוך הקדשת תשומת לב גבוהה לנושא מיסוי מקרקעין, כיוון שאנו יודעים שתכנון מדויק יוביל לחיסכון עתידי, תוך שיתוף פעולה עם רואי חשבון בכירים מתחום מיסוי המקרקעין בארץ.